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　　2012年4月25日下午，我院行政庭邀請市法制局、市國土資源局、市第一人民法院的相關部門負責人就房地產(chǎn)登記案件中被告的主體問題及職權合法性問題進行座談，專職審判委員會委員李桂蘭主持會議。

　　會上，行政庭庭長陳薇就涉我市房地產(chǎn)登記行政訴訟中遭遇的法律問題提出了防范建議：自1999年3月起，房地產(chǎn)的登記及發(fā)證工作均由市國土資源局具體負責，土地證及房產(chǎn)證均統(tǒng)一加蓋中山市人民政府房地產(chǎn)權登記專用章（該章由中山市國土資源局保管）。但從法律規(guī)定看，土地登記的職權由市政府行使，房產(chǎn)登記的職權則應由房屋登記機構行使。兩證均統(tǒng)一加蓋該專用章，則房屋登記類案件的被告亦是市政府，但市政府并無房產(chǎn)登記的職權，導致市政府為被告的案件增多并存在超越職權的敗訴風險。就此建議，與會人員就房地產(chǎn)登記工作如何與現(xiàn)行《土地管理法》銜接以防范上述風險的問題進行了熱烈討論。終達成如下共識：向市政府提出司法建議，房產(chǎn)登記不應再使用中山市人民政府房地產(chǎn)權登記專用章，使該項具體行政行為既與法律規(guī)定相一致，又避免了市政府為被告的行政案件增多及存在的敗訴風險。