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今年我市兩級(jí)法院深入開展“人民法官下村居”活動(dòng)，除了法官下村居開庭外，入基層解糾紛、提供法律咨詢、普法釋法等行動(dòng)正持續(xù)進(jìn)行。中山法官主動(dòng)加入各鎮(zhèn)街、各村（社區(qū)）基層解糾紛網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，致力打通人民法官聯(lián)系服務(wù)群眾“最后一公里”，有效把群眾矛盾解決于基層，化解在萌芽狀態(tài)，減少群眾訴訟成本，同時(shí)將“法律課堂”送入千家萬(wàn)戶，切實(shí)落實(shí)“我為群眾辦實(shí)事”。 曾任生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)的村民陳某承租村集體土地再轉(zhuǎn)租他人賺取差價(jià)，并以歷史遺留問(wèn)題為由私自占有村集體土地租金遲遲不歸還，日前被村合作經(jīng)濟(jì)社告上法庭。因案件涉及村股份合作經(jīng)濟(jì)社，為方便村民參與旁聽，9月13日上午，市第一法院法官下村居，到三鄉(xiāng)該村委會(huì)搭建臨時(shí)法庭，審理了該起因村集體土地租賃引起的民事糾紛案件。 
按時(shí)按額繳納租金卻被告上法庭 2011年2月16日，郭某向三鄉(xiāng)鎮(zhèn)某村股份合作經(jīng)濟(jì)社租賃了一塊集體土地，期限為2011年2月16日至2021年2月15日，租金為每年3.85萬(wàn)元。每年都按時(shí)按額繳納租金的郭某，卻在2021年1月19日被該村股份合作經(jīng)濟(jì)社告上法庭，原因是郭某拖欠了2018年2月16日至2020年2月15日的租金7.7萬(wàn)元。法庭上，郭某聲稱，簽訂合同時(shí)，陳某是該村合作經(jīng)濟(jì)社隊(duì)長(zhǎng)，他已將全部租金支付給了陳某。對(duì)此，市第一法院已作出判決認(rèn)定，郭某確實(shí)將該筆租金支付給了陳某。此后，村合作經(jīng)濟(jì)社多次催促陳某返還其已收取的租金未果，遂向市第一人民法院提起訴訟。 被告希望通過(guò)分期方式還清租金 一塊紅色幕布，懸掛上國(guó)徽，審判員居坐幕布前，雙方當(dāng)事人及律師代表分別居坐審判員前方兩側(cè)，國(guó)徽上方顯示屏標(biāo)示著“中山市第一人民法院巡回法庭”字樣。審判員莊嚴(yán)的法槌聲落下，案件就在這個(gè)簡(jiǎn)單但依舊肅穆的臨時(shí)法庭上開始審理。庭審現(xiàn)場(chǎng)，村股份合作經(jīng)濟(jì)社表示，根據(jù)此前市第一人民法院的判決，可以認(rèn)定陳某確實(shí)收取了2018年至2020年期間的村集體土地租金，現(xiàn)要求陳某返還不當(dāng)?shù)美嗣駧?.7萬(wàn)元及逾期違約金暫計(jì)人民幣約1.38萬(wàn)元，并支付原告律師費(fèi)及承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。陳某聲稱自己沒有收過(guò)7.7萬(wàn)元。在經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看判決書原件后，陳某說(shuō)：“協(xié)議上面雖然寫著7.7萬(wàn)元，但我實(shí)際只收到過(guò)7.6萬(wàn)元。因?yàn)槟菈K地有一條排水溝的面積當(dāng)時(shí)是不算進(jìn)去的，所以每年租金減退500元，實(shí)收3.8萬(wàn)元一年，兩年共收到7.6萬(wàn)元?！薄斑@是一個(gè)歷史遺留問(wèn)題！”陳某辯稱，合并之前，大家的土地都是“各自為政”，自己租出去自己收租金，沒有人將錢給生產(chǎn)隊(duì)。“這塊土地當(dāng)時(shí)是我承租后再轉(zhuǎn)租給郭某的，中間僅賺取每畝100元差價(jià)。生產(chǎn)隊(duì)未經(jīng)我本人同意，就將其中2畝地填埋，導(dǎo)致該2畝地?zé)o法用于原用途。這樣是要我按照原先的面積收錢，還是填埋后的面積收呢？這不符合道理?！爆F(xiàn)場(chǎng)參與旁聽的村股份合作經(jīng)濟(jì)社成員則不認(rèn)同土地“各自為政”這個(gè)說(shuō)法，“填埋土地是政策出來(lái)，合并之后開展的，完全符合法律法規(guī)。并且該事宜是包括陳某在內(nèi)，所有人都簽名同意了的，并不存在他不知情的情況。”村股份合作經(jīng)濟(jì)社代表律師在最后陳述中表示，陳某只是因?yàn)闅v史遺留問(wèn)題感受到不公平，但從法律來(lái)說(shuō)，陳某是應(yīng)當(dāng)歸還村股份合作經(jīng)濟(jì)社其實(shí)收兩年的土地租金7.6萬(wàn)元。最后在法官的調(diào)解下，雙方達(dá)成初步意向。陳某表示目前沒有這么多錢，但愿意通過(guò)分期方式返還租金7.6萬(wàn)元；村股份合作經(jīng)濟(jì)社也表示愿意對(duì)還款方式進(jìn)行協(xié)商。其余事項(xiàng)后續(xù)再做進(jìn)一步調(diào)解。 打通人民法官聯(lián)系服務(wù)群眾“最后一公里” 法庭下鄉(xiāng)拉近了人民法院與群眾的距離。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)審理，群眾更加清楚了解觀看案件審理過(guò)程，感受到庭審的嚴(yán)肅、公正、公開，進(jìn)一步增強(qiáng)了群眾法律意識(shí)。同時(shí)讓法院主動(dòng)接受人民群眾監(jiān)督，體現(xiàn)了司法的公平公正，更有助于提升群眾對(duì)法院工作的滿意度，從而推動(dòng)司法的能力和水平不斷提高。每一個(gè)案件都是一堂鮮活的“法治課”。本案在庭審過(guò)程中，陳某就曾多次提及自身法律意識(shí)薄弱，不了解相關(guān)法律法規(guī)。庭后陳某說(shuō)，這次的庭審就像一堂“普法課”，讓他對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)有了進(jìn)一步的了解。市第一人民法院三鄉(xiāng)法庭法官梁華喬表示，這次到村委開庭審理是基于該案的實(shí)際情況，因?yàn)樯婕按骞煞莺献鹘?jīng)濟(jì)社，旁聽村民人數(shù)多，而且十分貼近村民的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有典型法律教育意義。今后會(huì)繼續(xù)開展“人民法官下村居”活動(dòng)，以巡回法庭的方式開庭審案，積極為群眾化解糾紛，同時(shí)為群眾提供普法答疑等“面對(duì)面”的司法服務(wù)。
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