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小區(qū)物業(yè)圍蔽空置地不讓停車引業(yè)主不滿
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| 2015-07-07 來源：中山商報 2015-07-07 第 3576 期 A07版 【收藏本文】 |
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商報訊 近日，家住岐關(guān)西路豪逸御華庭的張先生向本報報料，稱物業(yè)將小區(qū)一個原先可停車的空置地圍了起來，業(yè)主如果想要停車，只能停泊小區(qū)地下車庫。昨日，記者從豪逸御華庭物業(yè)管理處獲悉，由于該空置地地面凹凸不平，已發(fā)生多起小區(qū)居民摔倒受傷的意外，因此才把空置地圍起來。
張先生說，他之前一直都是把車停在空置地上?！氨緛硇^(qū)就沒有什么地方可以停車，現(xiàn)在這么一大塊空置地好端端被圍起來，我們只能將車停在地下車庫?！庇浾攥F(xiàn)場看到，該空置地在小區(qū)售樓部旁，目前已被圍起來了，但仍然可以看到不少臨時規(guī)劃的停車線，可以同時容納30多輛車。
據(jù)了解，該小區(qū)公共停車位主要在兩條商業(yè)街的一側(cè)，不包括空置地的話，目前大概可以容納50輛車。業(yè)主李小姐表示，現(xiàn)在空置地被封閉起來，只能選擇停在地下車庫，一天需要10元，一個月下來就得300元，無形中增加了一筆停車費。
為何要封閉小區(qū)空置地？豪逸御華庭物業(yè)管理處主管盧先生表示，此舉是因為空置地地面過于凹凸不平，破爛不堪，已有不少老人和小孩子在那里摔倒，因此，5月底才把空置地圍起來?！斑@塊地的所有權(quán)屬于開發(fā)商，把這塊地圍起來也是為了滿足開發(fā)商的規(guī)劃要求?！北R主管表示。
■律師說法
是否違規(guī)要看空置地所有權(quán)的歸屬
記者就此事致電廣東雅商律師事務所陳律師。陳律師表示，物業(yè)把空置地圍起來是否合法合規(guī)，需要視該空置地的所有權(quán)為誰所有而定。如果該空置地為開發(fā)商的預留地，所有權(quán)屬于開發(fā)商，則開發(fā)商有權(quán)對空置地進行施工，因此把空置地圍起來也是合法合規(guī)的。但如果該空置地是小區(qū)的公共用地，那么物業(yè)圍起來則是違規(guī)行為。
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