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八旬老母狀告五旬兒子
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| 2012-11-21 來源：中山商報 2012-11-21 第 2635 期 A8版 【收藏本文】 |
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商報訊 81歲老婦為了保衛(wèi)祖屋，不惜將55歲的二兒子告上法庭。近日，市第二法院調(diào)解了此案。法院認(rèn)為，房子不只是人們生活的空間，更承載了居住者的情感。老人對于居住祖屋的感情，應(yīng)該得到尊重。
老婦：兒子偷將屋地辦證至自己名下
本案原告容婆婆生于1931年，已有81歲。被告人是她55歲的二兒子。
容婆婆認(rèn)為，1994年之前，自己與其丈夫、兒女均居住在該祖屋內(nèi)。當(dāng)?shù)氐拇逦瘯_具的證明也顯示，該房屋屬容婆婆與其丈夫所有。
然而，1996年該屋初次辦理土地權(quán)屬證書，登記人成了容婆婆的二兒子。案件的焦點是，除非二兒子能提交證據(jù)，證明容婆婆及其丈夫曾明確同意將土地歸屬至自己名下，否則其取得該土地及房屋沒有依據(jù)。
容婆婆指出，丈夫去世后，二兒子背著自己，擅自將祖屋辦證到其個人名下并企圖轉(zhuǎn)賣。為此，容婆婆向法院提起訴訟：確認(rèn)她對房屋享有11/18（合61.1%）的份額，并將該份額土地過戶到自己名下；訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告認(rèn)為，祖屋的用地面積為109.6平方米。他在父親去世前征得其同意，才辦證到自己名下。該屋屬危房，將來被拆除也是情理之中。
爭議：是否存在分家行為
二兒子也提供了當(dāng)?shù)卮逦瘯淖C明。證明反映，除上述祖屋外，容婆婆及其丈夫還擁有多處的房地產(chǎn)。這些房地產(chǎn)在初次登記時，分別辦理到二兒子以外的其他幾名兄弟名下。被告認(rèn)為，這間接印證了容婆婆一家人曾進行分家，將涉案土地分配給自己。
被告還強調(diào)，該土地登記在自己名下已超過15年，母親一直未提出異議。根據(jù)物權(quán)公示公信的效力，自己是該祖屋的權(quán)利人。
法院開庭審理此案時，容婆婆的其他子女也參加了訴訟。眾人站在母親一方，紛紛指責(zé)二兒子未孝敬母親；未經(jīng)父母同意，偷偷把土地辦證到自己名下。
該案的承辦法官楊靖華意識到，一邊是案情，另一邊是親情的疏離和割裂，簡單下判并不能解決紛爭，也不能彌合這對母子及兄弟姐妹之間的感情。法官對雙方大講親情，通過多番溝通，促成調(diào)解：“容婆婆和其他子女同意保持現(xiàn)狀，由二兒子繼續(xù)使用涉案房地產(chǎn)。二兒子保證在有生之年不出售、贈與該房地產(chǎn)，否則需向母親賠償30萬元。如房屋經(jīng)鑒定為危房，二兒子可以拆除和重建。”
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