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本報(bào)訊 價(jià)格透明、沒有中介費(fèi)，淘寶買房如今已成為購房者又一選擇。不過，由于司法網(wǎng)拍房產(chǎn)均是法院查封的財(cái)產(chǎn)，或多或少有點(diǎn)瑕疵，有關(guān)方面提醒競買人理性競拍。
2016年1月，曹先生通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買了東升鎮(zhèn)一處房產(chǎn)，但當(dāng)他打算裝修時(shí)，物業(yè)公司卻拒絕裝修公司進(jìn)場，理由是該處房產(chǎn)前業(yè)主從2012年1 月開始拖欠物業(yè)管理費(fèi)，至2016 年 3 月已共 拖欠 11067元，此外還有梯燈公攤電費(fèi)283.30 元和電梯維修費(fèi) 86.14元。
對于這筆錢，曹先生表示不應(yīng)該由他來出，他只愿意承擔(dān)2015年12月7日競拍房產(chǎn)后的相關(guān)費(fèi)用。為此，去年3月，曹先生起訴到法院。
法院認(rèn)為，該房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)，已經(jīng)在競買須知、競買公告中明確說明了房產(chǎn)存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)及水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的瑕疵，并提醒競買人自行到房屋現(xiàn)場及相關(guān)部門調(diào)查涉案房產(chǎn)拖欠費(fèi)用情況，若競買人出價(jià)競買，則表示其愿意接受涉案房產(chǎn)存在欠費(fèi)等瑕疵。因此曹先生在競買之前應(yīng)該充分了解。曹先生作為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)對該房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)清償責(zé)任。
近日，市中院終審判曹先生承擔(dān)2012年1月至2016年3月產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)11067元、梯燈公攤電費(fèi)283.3元、電梯維修費(fèi)86.14元及相應(yīng)滯納金。
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