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8月8日一早，中山市黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園業(yè)主在微信群里轉(zhuǎn)發(fā)相告。沉寂10年的“爛尾樓”歷經(jīng)一年五個(gè)多月加速?gòu)?fù)建，目前已完成竣工驗(yàn)收備案和辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，業(yè)主可以收樓和辦證了。 
▲業(yè)主代表拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 在當(dāng)天上午舉行的中山市黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園交房交證儀式現(xiàn)場(chǎng)，10位業(yè)主代表拿到了新房鑰匙，10位業(yè)主代表拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)場(chǎng)掌聲雷動(dòng)。這是中山首個(gè)通過(guò)破產(chǎn)重整使?fàn)€尾樓成功建設(shè)的工程，具有示范意義，也標(biāo)志著黃圃鎮(zhèn)徹底完成問(wèn)題樓盤(pán)清零。 
▲業(yè)主代表拿到了新房鑰匙。 “拿到房產(chǎn)證才感覺(jué)是自己的家” 上午儀式還未開(kāi)始，業(yè)主已陸續(xù)走進(jìn)小區(qū)四處走走看看，現(xiàn)場(chǎng)可感受到業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的喜悅?！碍h(huán)境好靚，好開(kāi)心！”幾位同行的業(yè)主幾乎異口同聲地對(duì)記者說(shuō)。 格林花園5棟業(yè)主朱秀紅眼圈有些發(fā)紅，她說(shuō)：“沒(méi)想到可以提前4個(gè)月收樓辦證，昨天一晚都沒(méi)怎么睡，好開(kāi)心，12年了，這一路走來(lái)非常不容易?！蹦米C后她將盡快裝修，爭(zhēng)取早日搬進(jìn)去。 
▲現(xiàn)場(chǎng)可感受到業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的喜悅。 業(yè)主何雪婷迫不及待地掏出鑰匙，帶記者走進(jìn)她的房子，“以后這里放沙發(fā)，這里是入戶柜?！彼叡葎澾叡硎緶?zhǔn)備盡快裝修，希望能在10月入伙，“謝謝政府下這么大力度幫我們安家，今天拿到房產(chǎn)證了才感覺(jué)這里是真正的家?！彼龝诚胫院蟮男律睿鹤陉?yáng)臺(tái)的休閑椅上看夜景，在樓下散散步，和鄰居串串門(mén)。 
▲業(yè)主何雪婷迫不及待地掏出鑰匙，帶記者走進(jìn)她的房子。 黃圃鎮(zhèn)黨委副書(shū)記李振接受記者采訪時(shí)說(shuō)，格林花園從雜草叢生的廢墟到現(xiàn)代花園小區(qū)，離不開(kāi)市鎮(zhèn)兩級(jí)部門(mén)合力和業(yè)主的支持，把一個(gè)個(gè)不可能變成了可能，今天看到業(yè)主們臉上的笑容感覺(jué)很溫暖很踏實(shí)。 他說(shuō)，項(xiàng)目得以復(fù)工復(fù)建，有三個(gè)關(guān)鍵因素：政府主導(dǎo)，重?fù)?dān)使命，才能將這么大的問(wèn)題樓盤(pán)托起來(lái)；在推動(dòng)過(guò)程中，政府與業(yè)主搭建了“線上+線下”無(wú)障礙溝通平臺(tái)，取得了業(yè)主的信任和支持；最后是全程監(jiān)督，專責(zé)小組對(duì)項(xiàng)目全流程進(jìn)行監(jiān)督，保質(zhì)保量完成復(fù)工復(fù)建。
司法破局：創(chuàng)新路徑破解十年困局 格林尚坊花園項(xiàng)目占地5.18萬(wàn)平方米，一期包含1-21幢，含6棟高層382戶、15棟別墅共82戶、33間商鋪。項(xiàng)目于2012年8月開(kāi)工，2013年7月開(kāi)盤(pán)，2014年7月因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂“爛尾”，法人外逃。 2021年8月，市中級(jí)法院裁定受理開(kāi)發(fā)商中山盛地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)重整案，并指定深圳誠(chéng)信會(huì)計(jì)師事務(wù)所與北京市君合（深圳）律師事務(wù)所共同擔(dān)任管理人。然而，重整之路困難重重：盛地公司資產(chǎn)僅剩百元銀行存款，債權(quán)人申報(bào)債權(quán)超10億元，且絕大部分房屋已網(wǎng)簽備案，資產(chǎn)凍結(jié)導(dǎo)致復(fù)工停滯。 
▲2024年3月15日，黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園舉行復(fù)工復(fù)建儀式。 “保交樓就是保民生，項(xiàng)目晚一天復(fù)工，百姓入住就晚一天?！笔兄屑?jí)法院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。面對(duì)困局，法院跳出傳統(tǒng)破產(chǎn)重組思維，探索“帶資復(fù)建+以物抵債”的創(chuàng)新路徑。在府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制下，法院與黃圃鎮(zhèn)黨委政府厘清權(quán)責(zé)，召開(kāi)40余場(chǎng)專題研討會(huì)，反復(fù)論證方案可行性，最終探索出的模式兼顧了多方利益，得到債權(quán)人和投資人的認(rèn)可。 經(jīng)過(guò)市鎮(zhèn)兩級(jí)多部門(mén)合力攻堅(jiān)，項(xiàng)目最終引入中山新德利房地產(chǎn)公司復(fù)工。經(jīng)過(guò)一年五個(gè)月的加速推進(jìn)，復(fù)建項(xiàng)目比原計(jì)劃提前4個(gè)月完工。 今年8月初，格林尚坊花園完成驗(yàn)收后，法院又協(xié)同黃圃鎮(zhèn)黨委政府，指導(dǎo)管理人開(kāi)展交房、辦證工作，先后與市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)專人對(duì)接，疏通辦證過(guò)程中的難點(diǎn)問(wèn)題，指導(dǎo)管理人駐現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助辦理交房手續(xù)、向業(yè)主耐心解釋說(shuō)明。目前格林花園已有23戶業(yè)主辦理完畢收樓手續(xù)，11戶業(yè)主領(lǐng)到房產(chǎn)證。
▲8月8日，中山市黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園交房交證儀式現(xiàn)場(chǎng)。 截至2025年8月8日，格林尚坊花園1-21幢工程已全部完工并且已完成竣工驗(yàn)收備案，獲得《中山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，達(dá)到交付條件。同時(shí)1-21幢工程已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，具備條件的業(yè)主可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證。 樓盤(pán)銷售工作同步推進(jìn)。截至2025年8月8日，項(xiàng)目已銷售面積達(dá)6765平方米，銷售套數(shù)為26套，其中別墅23套，洋房3套，充分體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)復(fù)建項(xiàng)目的信心。 據(jù)悉，即日起，相關(guān)職能部門(mén)將全力推進(jìn)房屋交付及不動(dòng)產(chǎn)出證工作，同步完善物業(yè)管理、配套設(shè)施建設(shè)，確保群眾住得安心、舒心。
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