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8月8日一早，中山市黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園業(yè)主在微信群里轉(zhuǎn)發(fā)相告。沉寂10年的“爛尾樓”歷經(jīng)一年五個多月加速復(fù)建，目前已完成竣工驗收備案和辦理不動產(chǎn)首次登記，業(yè)主可以收樓和辦證了。 
▲業(yè)主代表拿到了不動產(chǎn)權(quán)證。 在當天上午舉行的中山市黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園交房交證儀式現(xiàn)場，10位業(yè)主代表拿到了新房鑰匙，10位業(yè)主代表拿到了不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)場掌聲雷動。這是中山首個通過破產(chǎn)重整使爛尾樓成功建設(shè)的工程，具有示范意義，也標志著黃圃鎮(zhèn)徹底完成問題樓盤清零。 
▲業(yè)主代表拿到了新房鑰匙。 “拿到房產(chǎn)證才感覺是自己的家” 上午儀式還未開始，業(yè)主已陸續(xù)走進小區(qū)四處走走看看，現(xiàn)場可感受到業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的喜悅?！碍h(huán)境好靚，好開心！”幾位同行的業(yè)主幾乎異口同聲地對記者說。 格林花園5棟業(yè)主朱秀紅眼圈有些發(fā)紅，她說：“沒想到可以提前4個月收樓辦證，昨天一晚都沒怎么睡，好開心，12年了，這一路走來非常不容易?！蹦米C后她將盡快裝修，爭取早日搬進去。 
▲現(xiàn)場可感受到業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的喜悅。 業(yè)主何雪婷迫不及待地掏出鑰匙，帶記者走進她的房子，“以后這里放沙發(fā)，這里是入戶柜?！彼叡葎澾叡硎緶蕚浔M快裝修，希望能在10月入伙，“謝謝政府下這么大力度幫我們安家，今天拿到房產(chǎn)證了才感覺這里是真正的家。”她暢想著以后的新生活：坐在陽臺的休閑椅上看夜景，在樓下散散步，和鄰居串串門。 
▲業(yè)主何雪婷迫不及待地掏出鑰匙，帶記者走進她的房子。 黃圃鎮(zhèn)黨委副書記李振接受記者采訪時說，格林花園從雜草叢生的廢墟到現(xiàn)代花園小區(qū)，離不開市鎮(zhèn)兩級部門合力和業(yè)主的支持，把一個個不可能變成了可能，今天看到業(yè)主們臉上的笑容感覺很溫暖很踏實。 他說，項目得以復(fù)工復(fù)建，有三個關(guān)鍵因素：政府主導(dǎo)，重擔使命，才能將這么大的問題樓盤托起來；在推動過程中，政府與業(yè)主搭建了“線上+線下”無障礙溝通平臺，取得了業(yè)主的信任和支持；最后是全程監(jiān)督，專責小組對項目全流程進行監(jiān)督，保質(zhì)保量完成復(fù)工復(fù)建。
司法破局：創(chuàng)新路徑破解十年困局 格林尚坊花園項目占地5.18萬平方米，一期包含1-21幢，含6棟高層382戶、15棟別墅共82戶、33間商鋪。項目于2012年8月開工，2013年7月開盤，2014年7月因開發(fā)商資金鏈斷裂“爛尾”，法人外逃。 2021年8月，市中級法院裁定受理開發(fā)商中山盛地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整案，并指定深圳誠信會計師事務(wù)所與北京市君合（深圳）律師事務(wù)所共同擔任管理人。然而，重整之路困難重重：盛地公司資產(chǎn)僅剩百元銀行存款，債權(quán)人申報債權(quán)超10億元，且絕大部分房屋已網(wǎng)簽備案，資產(chǎn)凍結(jié)導(dǎo)致復(fù)工停滯。 
▲2024年3月15日，黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園舉行復(fù)工復(fù)建儀式。 “保交樓就是保民生，項目晚一天復(fù)工，百姓入住就晚一天。”市中級法院相關(guān)負責人表示。面對困局，法院跳出傳統(tǒng)破產(chǎn)重組思維，探索“帶資復(fù)建+以物抵債”的創(chuàng)新路徑。在府院聯(lián)動機制下，法院與黃圃鎮(zhèn)黨委政府厘清權(quán)責，召開40余場專題研討會，反復(fù)論證方案可行性，最終探索出的模式兼顧了多方利益，得到債權(quán)人和投資人的認可。 經(jīng)過市鎮(zhèn)兩級多部門合力攻堅，項目最終引入中山新德利房地產(chǎn)公司復(fù)工。經(jīng)過一年五個月的加速推進，復(fù)建項目比原計劃提前4個月完工。 今年8月初，格林尚坊花園完成驗收后，法院又協(xié)同黃圃鎮(zhèn)黨委政府，指導(dǎo)管理人開展交房、辦證工作，先后與市自然資源局不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)機關(guān)專人對接，疏通辦證過程中的難點問題，指導(dǎo)管理人駐現(xiàn)場協(xié)助辦理交房手續(xù)、向業(yè)主耐心解釋說明。目前格林花園已有23戶業(yè)主辦理完畢收樓手續(xù)，11戶業(yè)主領(lǐng)到房產(chǎn)證。
▲8月8日，中山市黃圃鎮(zhèn)格林尚坊花園交房交證儀式現(xiàn)場。 截至2025年8月8日，格林尚坊花園1-21幢工程已全部完工并且已完成竣工驗收備案，獲得《中山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收意見書》，達到交付條件。同時1-21幢工程已辦理不動產(chǎn)首次登記，具備條件的業(yè)主可以辦理不動產(chǎn)證。 樓盤銷售工作同步推進。截至2025年8月8日，項目已銷售面積達6765平方米，銷售套數(shù)為26套，其中別墅23套，洋房3套，充分體現(xiàn)了市場對復(fù)建項目的信心。 據(jù)悉，即日起，相關(guān)職能部門將全力推進房屋交付及不動產(chǎn)出證工作，同步完善物業(yè)管理、配套設(shè)施建設(shè)，確保群眾住得安心、舒心。
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